UNIVERSAL&SERVICEユニバーサルデザイン・サービス
多彩なアイデアとサービスが、
暮らしにさらなる安心と快適を生み出す。
末永く安心で快適に暮らすために、思いやりをカタチに
床段差を小さくしたフルフラット設計
ご家族全員がつまずくことなく安心して暮らしていただけるように、居室と廊下・キッチン・洗面室・浴室に至るまで、段差を抑えたフルフラット設計を採用しました。（玄関・バルコニーを除く）
デッドスペースを少なくする引き戸やスライドウォールを採用
横にスライドさせるだけでお子様や高齢者にも使いやすい引き戸やスライドウォールを採用。ドアの開閉によるデッドスペースが少なくなり、家具のレイアウトもしやすくなっています。（一部除く）
概念図 
引き戸
誰にでも使いやすく配慮された
ワイドスイッチ・コンセント位置
スイッチの高さは小さなお子様でも手が届きやすいように床から約110㎝、コンセントの高さは抜き差しがしやすいよう床から約40㎝にそれぞれ設定。（一部除く）
安全に配慮した手摺や低床浴槽
安全に配慮し、立ち上がりをサポートする手摺を浴室に設置。また、またぎ高を抑えた低床浴槽を装備。お子様やお年寄りでも、スムーズに浴槽へ出入りいただけます。
手摺 
浴槽
給湯暖房機に最大10年保証サービス
末永く快適に暮らしていただくために、ガス開栓から最大10年（メーカー保証期間含む）まで保証する、大阪ガスの新築時限定「給湯延長保証」を採用しました。新築時限定でお得に最大10年間の保証を付与できるサービスが付いています。給湯暖房機に加えて、床暖房や浴室暖房乾燥機のガス温水端末機器も保証対象となります。修理の依頼は365日・24時間受付け、安心のシステムです。
客観的な基準でも認められた信頼性の高いクオリティ
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- 住まいの品質を評価した性能評価書
- 「ラシュレ枚方」は、国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに、何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
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- 住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み
- 住宅瑕疵担保責任保険「ハウスプラスすまい保険」への加入を予定しています。住宅瑕疵担保責任保険「ハウスプラスすまい保険」は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」により、瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険への加入または保証金の供託）に基づく保険として、同法により国土交通大臣の指定を受けたハウスプラス住宅保証株式会社が引き受ける保険です。
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- 優良住宅取得支援制度の
基準をクリア - 住宅金融支援機構が定める厳しい条件をクリアした物件に適用される金利優遇制度【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能。
※【フラット35】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みになった場合は、受付が終了となります。詳しくは住宅金融支援機構ホームページをご覧下さい。
- 優良住宅取得支援制度の
MANAGEMENTマネジメントサービス
マンション管理を委託する、
管理の新しいかたち。
“暮らしをアップデートする新しいマンション管理サービス”
「外部管理者方式のｓｍｏｏｔｈ-ｅ」採用！
smooth-e（スムージー）は、昨今注目を集める「外部管理者方式」 をベースに、デジタル技術を活用した新しいマンション管理サービスです。長谷工が管理者を担うことで、住人の皆様には組合役員就任の負担がありません。その上、マンションを良くするためのアイデア投稿や投票が、アプリ上で可能。住人の意見をスムーズに、柔軟に反映することができます。
従来の理事会方式
「管理組合」とは住みよいマンションづくりを目指して結成する組織のことで、所有者（区分所有者）全員が組合員です。従来は、抽選や輪番で代表となる方を選出し、「理事会」を設置していました。
理事会を設置しない
「smooth-e」の3つのメリット
- 外部管理者方式とは…
- 管理組合の管理者（理事長）を区分所有者（組合員）の中から選ぶのではなく、外部の第三者（専門家）を管理者に選任する方法。
専用アプリの利用で
区分所有者みんなが
オンラインで参加できる
- アイデア投稿・投票機能を活用
- マンションをよくするアイデアやお困り事があれば、パソコンやスマートフォンを使って組合員のどなたでもアプリに投稿が可能。投稿されたアイデアは管理者がプランを作成。組合員の皆さんで賛同意見やコメント機能で検討を深めオンライン投票で採決へ。
- 適宜情報公開
- 長期修繕計画を見直し、適切な修繕工事の企画立案を管理会社が行います。企画立案などの最新情報は適宜、区分所有者の皆さまにオンラインで公開します。
- オンライン決議
- 総会を伴わない決議です。議案発生の都度、決議を行います。オンライン上で投票ができます。
- 総会決議
- 総会を伴う決議です。総会が開かれる年に1回、決議を行います。総会に欠席する場合は、オンライン上で投票ができます。
